パソコン上に実物と同等の仮想空間を再現
従来の図面や資料に代わり、PC上の中に建物の意匠・構造・設備を忠実に再現した３Dモデルを作りながら設計する手法。

BIMの建築モデルは建具・家具などの要素から構成され、それぞれに幅や高さ・奥行きなどの寸法や素材・性能、さらには材料単価や施工順序などあらゆる情報を付加できます。そのため、1つのモデルに情報を集約し、設計から施工まで一括で管理することが可能です。
また完成図を3Dで再現できるため各種シミュレーションがしやすいだけでなく、施工主（発注者）や事業者への説明に役立つなどのメリットがあります。 

  BIMには設計に関するあらゆる情報が入力され、それらが全て連動している状態になります。そのため、一つの不具合から生じた変更点に関係する全てを、BIMで自動修正、管理することが可能です。 

それによりクオリティの向上・コストの削減・工期の短縮が実現可能となります。
 

またBIMで完成住宅のイメージをよりリアルに再現することができます。
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